خدماتنا لكشف تسربات المياه بالرياض

بعض العلامات واضحة، وبعضها خفي. العلامة الواضحة ماء يقطر من السقف أو بقعة تكبر يوما بعد يوم. أما العلامة الخفية فهي فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في استهلاك البيت.

إذا لاحظت علامة واحدة من هذه، فابدأ باختبار العداد. ثم اختر من خدماتنا ما يناسب مكان العلامة.

تحتاجه عندما ينقص الخزان الأرضي والبيت شبه فارغ، أو عندما يشتغل الدينمو أكثر من المعتاد. كذلك تحتاجه إذا ظهرت رطوبة في جدار ملاصق للخزان أو في أرضية الحوش فوقه. أما إذا كان الخزان سليما ونقص الماء طبيعيا، فلا داعي لفحصه. لذلك نسألك أولا عن نمط الاستهلاك، ثم نقرر معك إن كان الخزان هو نقطة البداية فعلا.

اطلبه عندما تظهر بقعة في سقف الدور الأخير بعد المطر، أو عندما تلاحظ ماء متجمعا على السطح لا يصرف. كذلك اطلبه إذا كان السطح قديما ولم يجدد عزله منذ مدة طويلة. لكن إذا ظهرت البقعة في سقف الدور الأرضي، فالسطح ليس المتهم الأول غالبا. في هذه الحالة ابدأ بحمامات الدور العلوي ومواسيره.

تحتاجه إذا تحرك العداد والبيت مغلق، وكانت الرطوبة قريبة من حمام أو مطبخ. كما تحتاجه إذا لاحظت فراغات بين البلاط أو رائحة رطوبة داخل خزانة المغسلة. وأحيانا لا يحرك تسرب الحمام العداد أبدا. يحدث ذلك عندما يكون الخلل في الصرف أو في العزل تحت الأرضية. لذلك لا تكتف بالعداد وحده إذا كانت البقعة تحت الحمام.

اطلبه إذا انخفض مستوى الماء بشكل لافت مقارنة بالأيام المشابهة، أو إذا ظهرت رطوبة في الأرض حول المسبح أو في غرفة المضخات. كذلك اطلبه إذا تكرر احتياجك لإضافة الماء أكثر من المعتاد. أما إذا كان المسبح فارغا منذ مدة طويلة، فقد يحتاج صيانة إنشائية قبل أي فحص. وفي هذه الحالة نخبرك بذلك قبل أن نبدأ.

عزل السطح هو خط الدفاع الأول ضد ماء المطر وحرارة الصيف. وحين يتلف العزل، يبدأ الماء بالنزول عبر الشقوق ويظهر في السقف بعد أيام أو أسابيع. صفحة عزل الأسطح تتناول متى يكفي ترميم موضعي، ومتى يكون العزل الكامل هو الحل. كما تشرح أهمية ميول السطح نحو المزاريب.

بعض العملاء يحتاجون ورقة توثق ما وجدناه، لا مجرد إصلاح. على سبيل المثال: مستأجر يريد إثبات أن الخلل قديم، أو مالك يتعامل مع مقاول، أو صاحب بيت يراجع فاتورة. صفحة تقرير الكشف تشرح ما يحتويه التقرير عادة: الصور، ومكان الخلل، والسبب المرجح، والتوصية. كما تنبهك إلى أن الجهة التي تطلب التقرير لها متطلباتها، فاسألها عنها قبل الطلب.

أغلب خدماتنا تبدأ بالأجهزة لا بالمطرقة. فالهدف أن نحدد نقطة الفتح قبل أن نفتح، حتى يكون التكسير في أضيق مساحة ممكنة. صفحة أجهزة الكشف بدون تكسير تشرح بشكل عام عمل الكاميرا الحرارية، وأجهزة الاستماع الصوتي، واختبار الضغط، والغاز الكاشف، وكاميرا المواسير. كما توضح حدود كل جهاز، لأن لكل أداة ظروفا تنجح فيها وظروفا لا تنفع فيها.

لا نضع سعرا ثابتا قبل أن نرى المكان. فتكلفة فحص شقة صغيرة تختلف عن فيلا فيها خزانان وسطح كبير ومسبح. كما يختلف الأمر إذا احتاج الإصلاح فتحة صغيرة أو عزلا كاملا. صفحة ما يحدد تكلفة الكشف تشرح العوامل التي تؤثر في السعر بشكل عام. والقاعدة عندنا بسيطة: السعر يحدد بعد المعاينة، ونخبرك به قبل البدء.

نعمل في أحياء الرياض بقطاعاتها المختلفة. وطبيعة السكن تختلف بين قطاع وآخر: فلل حديثة في الشمال، وبيوت أقدم في الوسط، وعمائر شقق في أحياء كثيرة. صفحة كل أحياء الرياض التي نغطيها تجمع الأحياء كلها، ومنها تصل إلى صفحات القطاعات مثل أحياء شمال الرياض وأحياء شرق الرياض وغرب الرياض وجنوب الرياض. وكل صفحة حي تتناول زاوية مختلفة تناسب طبيعة بيوته.

الإصلاح لا ينتهي عند إغلاق الفتحة. فنحن نختبر النقطة بعد الإصلاح، ونراقب العداد مرة أخرى معك. كذلك نوضح لك ما يجب أن تراقبه في الأيام التالية. أما الضمان فنكتبه في ورقة واضحة تذكر ما يشمله وما لا يشمله. لذلك اطلبه مكتوبا دائما، واقرأه قبل التوقيع.

الفيلا فيها عادة خزان أرضي وعلوي وسطح وأكثر من حمام، وربما ملحق أو مسبح. أما العمارة ففيها شقق متعددة ومواسير مشتركة، والتسرب في شقة قد يظهر في شقة تحتها. في العمائر نحتاج غالبا إلى دخول أكثر من شقة، أو إلى إذن من المالك أو اتحاد الملاك. لذلك رتب هذا الأمر قبل الموعد، حتى لا يتوقف الفحص في منتصفه.

الفاتورة المرتفعة وحدها لا تكفي لتحديد مكان الخلل، لكنها إشارة مهمة. فإذا ارتفعت دون ضيوف أو سقي إضافي أو تغير في عدد السكان، فهناك ماء يضيع في مكان ما بعد العداد. نبدأ في هذه الحالة بقراءة العداد قبل الفحص وبعده، ثم نعزل أجزاء الشبكة واحدا تلو الآخر. وبهذه الطريقة نعرف هل المشكلة في الخزان، أو في الخط الداخلي، أو في جهاز مثل صندوق الطرد في الحمام.

من يشتري بيتا مستعملا أو يستلم بيتا جديدا من مقاول يحتاج إلى فحص قبل التوقيع. فالتسرب المخفي قد لا يظهر في جولة سريعة، لكنه يظهر بعد السكن بأسابيع. في هذا الفحص نراجع العداد والخزانات والسطح والحمامات بشكل عام. ثم نخبرك بما رأيناه، حتى تتفاوض أو تطلب الإصلاح قبل الاستلام.

لا نعد بسعر نهائي قبل المعاينة، ولا نعد بأن الفحص لن يحتاج أي فتح. ففي بعض الحالات تكون فتحة صغيرة ضرورية للتأكد أو للإصلاح. كذلك لا نعد بنتيجة قبل أن نرى المكان. فالحالة التي تبدو بسيطة في الصورة قد تكون أعقد في الواقع، والعكس صحيح. لكننا نعدك بأن نشرح لك ما نراه بصدق.

جهز الوصول إلى الخزانات والسطح وغرفة المضخات، وأبعد الأثاث عن الجدار الرطب إن أمكن. كما يفيد أن تغلق الصنابير قبل الموعد بقليل حتى يظهر أثر أي تسرب في العداد. وإذا كانت لديك صور قديمة للمواسير أثناء البناء أو الترميم، فاحتفظ بها للفني. فهي تختصر البحث وتقلل الفتح.

إذا كان الماء ينزل بقوة من السقف أو ينتشر على الأرض، فأغلق المحبس الرئيسي أولا، وافصل الكهرباء عن المنطقة المبتلة إن كان ذلك آمنا. ثم تواصل معنا واشرح الحالة. أما الحالات الهادئة مثل بقعة صغيرة أو فاتورة مرتفعة، فلا تحتاج إلى ذعر. لكنها تحتاج إلى فحص قريب، لأن التسرب البطيء يضر مع الوقت.

إذا قرأت الصفحات ولم تجد حالتك، فتواصل معنا عبر صفحة اتصل بنا. صف العلامة باختصار، وأرسل صورة، واذكر الحي ونوع البيت. هذه المعلومات تساعدنا على أن نحدد الفني المناسب والأجهزة التي يحملها معه. كما تساعدك أنت على معرفة ما ينتظرك في الموعد.