كشف تسربات الحمامات بالرياض

قبل أن نتحدث عن الفحص، من المفيد أن ترسم في ذهنك خريطة الحمام. فالمصادر تنقسم إلى أربع مجموعات. المجموعة الأولى خطوط التغذية: البارد والحار، وما يتفرع منهما إلى الخلاط والسيفون والشطاف. والمجموعة الثانية خطوط الصرف: المغسلة والأرضية والكرسي والبانيو. أما المجموعة الثالثة فهي الأجهزة نفسها: الخلاطات والسيفون والسخان. والمجموعة الرابعة العزل تحت البلاط وحول الدش. وكل مجموعة لها علامات مختلفة، وطريقة فحص مختلفة.

السيفون من أكثر أسباب ارتفاع الفاتورة دون أي بقعة ظاهرة. فالماء يتسرب من خزان السيفون إلى الكرسي باستمرار، ويذهب إلى الصرف. علامته صوت خفيف لماء يجري داخل الكرسي، أو خيط ماء رفيع على جدار الكرسي من الداخل. كذلك قد تسمع السيفون يعيد الملء وحده دون أن يسحبه أحد. والاختبار البسيط: ضع بضع قطرات من صبغة طعام ملونة في خزان السيفون، ولا تسحبه. ثم انتظر قليلا، فإذا ظهر اللون في الكرسي، فالسيفون يسرب.

الخلاط يركب على الجدار، لكن جسمه ووصلاته داخل الجدار. ومن هنا تأتي كثير من البقع. إذا كانت الوصلة بين الخلاط والماسورة ترشح، ينزل الماء داخل الجدار ببطء. ثم يظهر أسفل الجدار، أو في الغرفة المجاورة، أو تحت البلاط. علامة ذلك أن تكون الرطوبة أسفل منطقة الخلاط مباشرة، أو أن يتغير لون الفواصل بين البلاط تحته. كذلك قد تلاحظ أن الرطوبة تزيد بعد الاستحمام.

تحت كل مغسلة وصلتان مرنتان تقريبا: واحدة للبارد وواحدة للحار. وهما تصلان المحبس بالخلاط. هذه الوصلات تتعب مع الوقت، خاصة إذا كانت منحنية بشدة أو تتعرض للحركة. ثم تبدأ بالرشح عند أطرافها. افتح الدولاب تحت المغسلة كل فترة، وتحسس الوصلات بيدك. إذا وجدت رطوبة أو صدأ عند الأطراف، فغيرها قبل أن تنفجر. كذلك افحص كوع الصرف تحت المغسلة، فهو مصدر شائع للتنقيط.

الصفاية الأرضية تصرف ماء الأرضية والدش. وهي متصلة بخط صرف تحت البلاط. إذا كانت الوصلة بين الصفاية والخط ضعيفة، أو كان العزل حولها غير متصل، فالماء يتسرب حولها بدل أن يدخل فيها. ثم ينزل إلى السقف تحتها أو ينتشر تحت البلاط. هذه من أكثر أسباب البقع في سقف الغرفة تحت الحمام. لذلك يفحصها الفني بعناية، خاصة في الحمامات العلوية.

الفواصل بين البلاط ليست مانعة للماء تماما. فهي تمتص قليلا من الماء، والعزل تحتها هو الذي يمنعه من النزول. لكن إذا تشققت الفواصل أو تآكلت، يدخل الماء بكميات أكبر. وإذا كان العزل ضعيفا، تظهر المشكلة. افحص الفواصل في منطقة الدش وحول الصفاية. إذا وجدتها متشققة أو مفقودة، فأعد تعبئتها. وهذا إصلاح بسيط يمنع مشاكل أكبر.

اختبار العداد يفرق بين تسرب التغذية وغيره. أغلق كل الصنابير في البيت، وتأكد أن الخزانات ممتلئة والعوامات مغلقة. ثم اقرأ العداد، وانتظر فترة دون استخدام أي ماء، وأعد القراءة. إذا تحركت القراءة، فهناك تسرب في خطوط التغذية. بعد ذلك يمكن للفني عزل خط الحمام وحده بإغلاق محبسه، وتكرار الاختبار. فإذا توقف العداد، فالتسرب في الحمام. أما إذا لم يتحرك العداد أصلا والرطوبة موجودة، فالمصدر غالبا الصرف أو العزل.

اختبار الضغط يعزل خطا معينا ويملؤه بالضغط، ثم يراقب هل ينخفض. فإذا انخفض، فالخط يفقد الماء. يختبر الفني خط البارد وحده، ثم خط الحار وحده. وبهذا يعرف أي الخطين يتسرب. هذا الاختبار لا يحدد النقطة بالضبط، لكنه يضيق البحث كثيرا. ثم تأتي الأجهزة الأخرى لتحديد المكان على الجدار أو الأرضية.

الماء الخارج من ماسورة تحت الضغط يصدر صوتا. وأجهزة الاستماع تلتقط هذا الصوت عبر البلاط والجدار. يمرر الفني الجهاز على مسار الماسورة المتوقع، ويستمع إلى تغير الصوت. وحيث يكون الصوت أعلى، تكون نقطة التسرب قريبة. هذه الطريقة مفيدة جدا في خطوط التغذية. أما في الصرف، فالماء ليس تحت ضغط، لذلك تحتاج طرقا أخرى. وتجد شرحا مبسطا لكل هذه الأجهزة في صفحة أجهزة الكشف.

فحص العزل تحت البلاط يعتمد على الماء أيضا. يغلق الفني الصفاية مؤقتا، ثم يغمر جزءا من الأرضية بالماء ويتركه فترة. بعد ذلك يراقب السقف تحت الحمام، أو الجدار المجاور. فإذا ظهرت رطوبة، فالعزل في هذه المنطقة متضرر. هذا الاختبار يحتاج وقتا وصبرا. لكنه الطريقة الأوضح لمعرفة إن كانت المشكلة في العزل أو في المواسير.

إذا كان البلاط متوفرا في السوق، فالأمر أسهل. لكن في كثير من الحمامات يكون البلاط قديما أو لم يعد متوفرا. لذلك يحاول الفني إزالة البلاط بعناية دون كسره، حتى يعيده بعد الإصلاح. وهذا ليس ممكنا دائما، لكنه يستحق المحاولة. ومن النصائح الجيدة أن تحتفظ ببعض البلاط الزائد عند تبليط أي حمام جديد. فهذا يوفر عليك البحث لاحقا إذا احتجت إلى إصلاح.

حين يصل الفني إلى نقطة التسرب، يرى حالة الماسورة. وهنا يأتي القرار. إذا كانت الماسورة بحالة جيدة والتسرب في وصلة واحدة، فإصلاح الوصلة يكفي غالبا. أما إذا كانت الماسورة متآكلة أو قديمة، فقد يكون تغيير جزء أطول أجدى. اطلب من الفني أن يريك الماسورة بعينيك. ثم ناقش معه الخيارات، وقرر بناء على ما رأيت.

لا تستعجل الإغلاق. فإغلاق منطقة لم تجف أو لم تختبر قد يعيد المشكلة بعد أسابيع.

في العمائر، حمام شقتك فوق حمام جارك تقريبا. وأي تسرب في حمامك قد يظهر عنده. إذا أخبرك جارك ببقعة في سقف حمامه، فخذ الأمر بجدية. افحص حمامك، ثم اطلب فحصا بالأجهزة إن لم تجد شيئا ظاهرا. وفي بعض الحالات يكون المصدر خطا مشتركا يخدم الشقتين. هنا يكون المالك هو المسؤول عن الإصلاح في الغالب، والتقرير يوضح المسؤوليات. وتجد تفاصيل التقرير في صفحة تقرير الكشف.

الحمام مكان رطب بطبيعته، والعفن يحب الرطوبة. لكن العفن الذي يظهر في مكان غير معتاد قد يكون علامة على تسرب. مثلا عفن في أسفل الجدار خارج منطقة الدش، أو خلف الكرسي، أو في سقف الغرفة المجاورة. هذه أماكن لا يصلها ماء الاستحمام عادة. إذا رأيت عفنا كهذا، فلا تكتفي بتنظيفه. بل ابحث عن مصدر الرطوبة. وتجد في صفحة حي المرقب حديثا عن العفن والروائح والتهوية بعد الإصلاح.

إذا ارتفعت فاتورتك بسبب تسرب في الحمام، فاحتفظ بالمستندات: قراءات العداد، وصور الكشف، وفاتورة الإصلاح. بعد ذلك يمكنك مراجعة قنوات خدمة العملاء في شركة المياه الوطنية لمعرفة الإجراءات المتاحة. فهي الجهة المسؤولة عن الخدمة والفواتير. ولا تعتمد على وعد أحد بنتيجة معينة. فالقرار للجهة حسب أنظمتها.

بعد الإصلاح، كرر اختبار العداد. فإذا ثبتت القراءة، فالتسرب في التغذية انتهى. كذلك راقب البقعة القديمة في السقف أو الجدار، وانتظرها تجف تدريجيا. ولا تدهنها قبل أن تجف تماما. وتشرح صفحة حي السليمانية مرحلة المتابعة بعد الإصلاح بالتفصيل، بما فيها قراءة العداد بعد أسبوع. وتجد روابط كل الأحياء في صفحة كشف تسربات أحياء الرياض.