كشف تسربات المياه الربوة بالرياض

جسم السخان خزان معدني مبطن من الداخل. ومع مرور السنوات قد يتآكل هذا الخزان في نقطة معينة، فيبدأ الماء بالخروج ببطء. العلامة الأولى غالبا قطرات تحت السخان، أو بقعة صدأ على غلافه الخارجي. وأحيانا ترى أثر ماء جاف على الجدار أسفله، مثل خط أبيض من الأملاح. إذا كان الماء يخرج من جسم السخان نفسه وليس من وصلة، فالإصلاح غالبا غير ممكن. وفي هذه الحالة يكون استبدال السخان هو الحل العملي.

صمام الأمان قطعة صغيرة مهمة جدا. فهو يفتح عندما يرتفع الضغط أو الحرارة داخل السخان فوق الحد الآمن، فيخرج قليلا من الماء ليحمي الخزان من الانفجار. لذلك التنقيط الخفيف من الصمام أثناء التسخين قد يكون طبيعيا. فالماء يتمدد عند تسخينه، والصمام يخرج هذا الفرق. لكن التنقيط المستمر طوال الوقت ليس طبيعيا. فهو يعني أن الصمام تالف أو مسدود بالأملاح، أو أن ضغط الشبكة مرتفع أكثر من اللازم، أو أن منظم الحرارة لا يعمل كما يجب.

بعض الناس يزعجهم تنقيط الصمام، فيسدونه أو يربطونه حتى يتوقف. وهذا خطأ خطير جدا. الصمام هو الحماية الوحيدة للسخان عند ارتفاع الضغط. فإذا سددته، لن يجد الضغط منفذا، وقد ينفجر الخزان أو تنفجر وصلاته. الصحيح أن تبحث عن سبب التنقيط وتعالجه. فإذا كان الصمام تالفا، فاستبدله بصمام مناسب. وإذا كان الضغط مرتفعا، فاضبطه من المضخة أو بإضافة منظم ضغط.

الكاميرا الحرارية مناسبة جدا لتسربات الماء الحار. لأن الماء الساخن المتسرب يرفع حرارة المكان حوله بشكل واضح على الشاشة. يشغل الفني السخان ويفتح الماء الحار فترة، ثم يمسح الجدران والأرضيات على مسار المواسير. فإذا كانت هناك ماسورة متسربة، تظهر بقعة دافئة تنتشر من نقطة معينة. هذه الطريقة تقلل التكسير كثيرا. لأن الفني يرى مسار الماسورة والبقعة معا، فيحدد نقطة الفتح بدقة. وتجد شرحا لهذه الأدوات في صفحة أجهزة الكشف.

السخان المعلق يثبت على الجدار بمسامير أو حمالات. والجدار خلفه وتحته يتعرض لأي تسرب من الوصلات أو الصمام. ابحث عن تقشر في الدهان تحت السخان، أو بقع داكنة، أو عفن في الزاوية. كذلك انظر إلى البلاط تحته: هل فيه أثر ماء جاف أو ترسبات بيضاء؟ هذه الرطوبة قد تكون من تكثف بسيط، لكنها غالبا تدل على تسرب صغير مستمر. لذلك لا تتجاهلها.

إذا كان السخان في حمام بالدور العلوي، فأي تسرب منه ينزل إلى السقف في الدور الأرضي. وقد تظهر البقعة في غرفة أو صالة بعيدة قليلا عن مكان السخان. لذلك عندما ترى بقعة في السقف، فكر في كل ما يعلوها: حمام، سخان، خزان، مطبخ. ثم ابدأ بالأقرب. وفي هذه الحالة يكون العزل تحت أرضية الحمام مهما جدا. فإذا كان سليما، يتجمع الماء فوقه ويظهر على البلاط. أما إذا كان متضررا، فيمر الماء إلى السقف مباشرة.

أحيانا تلاحظ أن الماء الحار يبرد أسرع من المعتاد، أو أن السخان يحتاج وقتا أطول ليسخن. وهذا قد يكون بسبب الترسبات داخله أو تلف عنصر التسخين. لكنه قد يكون أيضا بسبب تسرب في خط الماء الحار. فإذا كان الماء الحار يخرج من الشبكة باستمرار، يدخل ماء بارد بدلا منه إلى السخان، فيبرد الخزان. لذلك إذا ضعف الماء الحار مع ارتفاع في فاتورة الكهرباء أو الماء، فاطلب فحص الخط الحار وليس السخان وحده.

الوصلات القديمة حول السخان قد تكون من مواد لا تتحمل الحرارة طويلا. كما أن بعض التركيبات تستعمل خراطيم مرنة بين الجدار والسخان. هذه الخراطيم تتعب من الحرارة أسرع من خراطيم الماء البارد. فينتفخ المطاط داخلها أو يتشقق، ثم يبدأ بالتسرب. إذا كان سخانك قديما، فانظر إلى الخراطيم والوصلات. وإذا رأيت انتفاخا أو صدأ أو تغيرا في اللون، فاستبدلها قبل أن تسرب.

في كثير من البيوت ملحق خارجي فيه حمام وسخان خاص. وهذا السخان لا يراه أهل البيت كل يوم، فقد يسرب فترة طويلة قبل أن ينتبه أحد. اجعل فحص سخان الملحق جزءا من جولتك الشهرية. فانظر إلى قاعدته وصمامه، وإلى الجدار تحته. وإذا كان الملحق لا يستخدم إلا قليلا، ففكر في فصل سخانه وإغلاق محبسه في فترات عدم الاستخدام. فهذا يقلل الضغط على الوصلات ويوفر الكهرباء.

منظم الحرارة يحدد الدرجة التي يتوقف عندها السخان عن التسخين. فإذا كان مضبوطا على درجة عالية جدا، يرتفع الضغط داخل الخزان أكثر من اللازم. وهذا يجعل صمام الأمان يفتح كثيرا، ويجهد الوصلات والمواسير الحارة. لذلك اضبط السخان على درجة معتدلة تكفي حاجة الأسرة. وإذا كان المنظم تالفا ولا يوقف التسخين، فقد يصبح الماء حارا جدا ويخرج من الصمام باستمرار. وهذه حالة تحتاج إلى فني صيانة سريعا.

بعد هذه الخطوات، انظر إلى المصدر إن كان ظاهرا. فإذا كان من وصلة، قد يكفي إصلاح بسيط. وإذا كان من الجسم أو من داخل الجدار، فاطلب فحصا بالأجهزة.

كثير من مشكلات السخانات تبدأ من التركيب. فالسخان المعلق على جدار ضعيف قد يميل، فتنشد الوصلات وتسرب. كذلك يجب أن تكون ماسورة صمام الأمان موجهة إلى مكان تصريف مناسب، لا إلى الجدار أو الأرضية مباشرة. وأن يوجد محبس مستقل للسخان يسهل إغلاقه عند الصيانة. وإذا كنت تركب سخانا جديدا، فاطلب من السباك أن يختبر الوصلات بعد التشغيل الأول، وأن يتأكد من عمل الصمام.

لكل سخان عمر، ويختلف بحسب جودته ونوع الماء وطريقة الاستخدام والصيانة. لذلك لا يوجد رقم واحد يناسب كل البيوت. لكن هناك علامات تقول إن السخان قارب نهايته: صدأ يظهر في الماء الحار، أو أصوات طقطقة داخله عند التسخين، أو قطرات متكررة من قاعدته. فإذا اجتمعت هذه العلامات، فخطط للاستبدال قبل أن يسرب الخزان فجأة ويبلل ما حوله.

الربوة جزء من قطاع شرق الرياض، وفيه أحياء متنوعة في أعمار مبانيها. وتجد صورة أشمل عن القطاع في صفحة كشف تسربات شرق الرياض. وإذا كانت مشكلتك في مكان آخر، فلدينا صفحات قريبة. على سبيل المثال صفحة حي الروابي تتناول تسربات المطبخ والمغسلة. كما تشرح صفحة حي النسيم الرطوبة في الأسقف السفلية ومصدرها.

اكتب عدد السخانات في البيت ومكان كل منها. ثم اذكر أي علامة لاحظتها: قطرات، صدأ، دفء في البلاط، ضعف في الماء الحار. افتح الطريق إلى السخانات وغرفة السطح إن وجدت. وإذا كانت هناك بقعة في سقف تحت حمام، فصورها. كذلك أخبر الفني إن كنت فصلت السخان أو أغلقت محبسه، حتى يعرف حالة الشبكة عند وصوله.