كشف تسربات المياه بدر بالرياض

البلاط يجلس على طبقة من المونة، وتحتها طبقة من الردم أو التربة المدكوكة. وهذه الطبقات تحمل البلاط ما دامت متماسكة. حين يصلها الماء باستمرار، تتغير. فقد تلين، وقد تنضغط، وقد يحمل الماء جزءا منها بعيدا. وفي كل الحالات يفقد البلاط ما يستند إليه.

في أغلب البيوت تمر مواسير التغذية والصرف تحت بلاط الدور الأرضي. فخط المطبخ والحمامات وخط المضخة كلها قد تكون مدفونة في الأرضية. إذا تسربت إحدى هذه المواسير، فالماء لا يصعد إلى الأعلى. بل ينزل إلى التربة تحتها ويتوزع فيها. لذلك قد لا ترى رطوبة على سطح البلاط أبدا. وهذا ما يجعل الهبوط أحيانا أول علامة. فالماء يعمل في الأسفل شهورا، ثم تظهر النتيجة فجأة في شكل بلاطة تهبط أو شق يمتد.

اطرق على البلاط بمقبض مفك أو بأصبعك بقوة خفيفة. البلاط السليم يصدر صوتا مصمتا. أما البلاط الذي تحته فراغ فيصدر صوتا أجوف. امش على المنطقة كلها وأنت تطرق. وحدد بالقلم أين يبدأ الصوت الأجوف وأين ينتهي. فهذه الحدود ترسم لك شكل المنطقة المتضررة. إذا كانت المنطقة طويلة وضيقة، فهي غالبا على مسار ماسورة. وإذا كانت دائرية حول نقطة، فقد يكون المصدر نقطة تسرب في وسطها.

ليست كل الشقوق متشابهة. فالشق الرفيع في فاصل بين بلاطتين يختلف عن الشق الذي يقطع البلاطة نفسها. الشق في الفاصل قد يكون من انكماش المادة مع الوقت. وهذا أمر شائع ولا يدل وحده على مشكلة. أما الشق الذي يقطع البلاط، خاصة إذا امتد عبر أكثر من بلاطة في خط واحد، فهو علامة على حركة في الطبقة تحت البلاط. وإذا كان الشق أعرض من طرف وأضيق من الطرف الآخر، فهذا يعني أن جهة هبطت أكثر من الأخرى. وهنا يزيد احتمال أن الماء غير شيئا تحت الأرضية.

حين تتحرك الأرض تحت البيت، تظهر علامات خارج الأرضية أيضا. فالجدران والأبواب والنوافذ تتأثر بأي حركة.

هذه العلامات لا تعني دائما وجود تسرب. فقد يكون لها أسباب إنشائية أخرى. لكن إذا ظهرت مع هبوط البلاط، فالفحص يجب أن يشمل الماء والإنشاء معا.

اختبار العداد أول خطوة لأنه بسيط ولا يحتاج أدوات. أغلق كل الصنابير، وتأكد أن الخزان ممتلئ والمضخة متوقفة. سجل القراءة وانتظر ساعة دون أي استهلاك. ثم قارن. فإذا تحركت القراءة، فهناك ماء يخرج من الشبكة. لكن انتبه: بعض التسربات تحت الأرضية تكون في خطوط الصرف لا التغذية. وهذه لا تحرك العداد. لذلك ثبات العداد لا يعني بالضرورة أن الأرضية سليمة.

كاميرا المواسير جهاز صغير على سلك مرن طويل. يدخله الفني في خط الصرف من غرفة التفتيش أو من فتحة تنظيف. تتحرك الكاميرا داخل الخط وتنقل الصورة إلى شاشة. فيرى الفني الوصلات المنفصلة والكسور والهبوط في الخط نفسه. ومن ميزات هذه الطريقة أن الفني يعرف المسافة من نقطة الدخول إلى مكان الخلل. ثم يحددها على سطح الأرضية، فيفتح عندها فقط.

إذا كان التسرب في خط ماء ساخن، فالكاميرا الحرارية تكشفه بوضوح. لأن الماء الساخن يرفع حرارة البلاط فوقه. يشغل الفني الماء الساخن مدة، ثم يصور الأرضية. فتظهر منطقة دافئة خارج المسار الطبيعي. وهذه المنطقة غالبا قرب نقطة التسرب. وفي خطوط الماء البارد تكون الفروق أقل. لكن الكاميرا قد تكشف الرطوبة في أسفل الجدران القريبة، فتساعد في تضييق مكان البحث.

هذا الجدول للترتيب وليس للتشخيص. فالحالة الواحدة قد تجمع أكثر من سبب.

الهبوط لا يحدث داخل البيت فقط. فالحوش والممرات الخارجية فيها خطوط سقي وخطوط تغذية للملاحق وخطوط صرف. هذه المناطق تتحمل أيضا وزن السيارات أحيانا. فإذا كان تحتها تسرب أضعف التربة، يظهر الهبوط بسرعة أكبر تحت الوزن. انظر إلى الحوش بعد كل فترة. فإذا رأيت بلاطا هبط في مكان تقف فيه السيارة، فلا تكتف بإعادته. افحص ما تحته أولا.

أكبر خطأ في هذه الحالة هو إعادة تبليط المنطقة الهابطة مباشرة. فالعامل يرفع البلاط ويضيف مونة ويعيده. ويبدو كل شيء جيدا. لكن الماء ما زال يتسرب تحت. وبعد أسابيع أو شهور يهبط البلاط مرة أخرى، وربما في مساحة أكبر. لذلك الترتيب الصحيح: حدد المصدر وأوقف الماء، ثم اترك التربة تجف، ثم عالج الطبقة تحت البلاط، وبعدها أعد التبليط.

في حالات الهبوط قد تحتاج تقريرا مكتوبا. يفيدك مع مهندس إنشائي، أو مع مقاول الإصلاح، أو مع جهة أخرى تطلب توثيق الحالة. التقرير يوثق مكان التسرب ونوع الخط والصور قبل الإصلاح. والجهة التي تطلبه لها متطلباتها، فاسألها عنها قبل الفحص. وتجد شرحا لمحتوى التقرير في صفحة تقرير الكشف.

الخزان الأرضي يكون غالبا قريبا من البيت، وأحيانا تحت جزء منه. والمضخة والخطوط الخارجة منها قريبة من الأساسات أيضا. إذا تسرب الخزان الأرضي أو أحد خطوطه، فالماء يصل إلى التربة حول الأساسات مباشرة. وهذا أخطر من تسرب في وسط الحوش. راقب منسوب الخزان الأرضي. فإذا نزل دون استهلاك، أو احتاج إلى تعبئة أكثر من المعتاد، فافحصه. خاصة إذا كان قرب منطقة فيها هبوط.

إذا كان تحت جزء من الأرضية فراغ، فالأثاث الثقيل فوقه يزيد الضغط عليه. فالخزائن الكبيرة وأحواض الأسماك وأجهزة الرياضة كلها أحمال مركزة. أبعد هذه الأحمال عن المنطقة الهابطة حتى تنتهي من الفحص والإصلاح. فهذا يحمي البلاط من الكسر، ويمنع الفراغ من الاتساع بسرعة.

حين يحدد الفني نقطة التسرب بدقة، يفتح فتحة صغيرة فوقها. ثم يصلح الماسورة أو الوصلة. لكن في حالة الهبوط قد تكون الفتحة أكبر قليلا. لأن الفني يحتاج أن يرى حجم الفراغ تحت البلاط، ويقرر إن كان يحتاج ردما. بعد الإصلاح يختبر الخط بالضغط قبل الردم. ثم يعيد الردم ويدكه. وأخيرا يعيد البلاط. وكل خطوة من هذه تحتاج وقتها.

تكثر في جنوب الرياض البيوت العائلية القديمة التي تمر مواسيرها تحت البلاط منذ سنوات. وتجد صورة شاملة عن القطاع في صفحة كشف تسربات جنوب الرياض. ولدينا صفحات لأحياء قريبة تتناول زوايا أخرى. على سبيل المثال صفحة حي الحزم تتناول الأسطح وتسرب مياه الأمطار. كما تشرح صفحة حي الدار البيضاء مسؤولية الجيران والمالك في العمائر.

الهبوط في البلاط قد يكون عيبا في التبليط، وقد يكون علامة على ماء يعمل تحت البيت. والفرق يظهر بالمراقبة والعداد وشكل الهبوط. إذا رجح التسرب، فأوقف الماء أولا، ثم عالج التربة، ثم أعد البلاط. وإذا ظهرت علامات في الجدران، فأشرك مهندسا في القرار.