كشف تسربات المياه الواحة بالرياض

العفن كائن دقيق يعيش حيث توجد رطوبة وظلام وهواء راكد. وجراثيمه موجودة في الهواء دائما تقريبا، لكنها لا تنمو إلا إذا وجدت سطحا رطبا لفترة كافية. الرياض مدينة جافة في أغلب أيام السنة. لذلك الرطوبة العالية داخل جدار أو سقف ليست طبيعية غالبا. بل تأتي عادة من مصدر ماء قريب، مثل ماسورة متسربة أو حمام ضعيف العزل. من هنا تأتي القاعدة الأساسية. إذا ظهر عفن متكرر في مكان واحد، فابحث عن الماء أولا. ثم عالج العفن بعد أن يتوقف الماء.

هذه الأماكن تشترك في شيء واحد. فهي إما قريبة من الماء، أو مغلقة وقليلة التهوية. وإذا اجتمع الاثنان، ينمو العفن بسرعة.

الحمام أكثر مكان يجتمع فيه العفن والتسرب. ففيه ماء حار، وبخار، ومواسير كثيرة، وعزل تحت الأرضية. وأي خلل في واحد منها يغذي العفن. ابدأ بالنظر إلى الفواصل بين البلاط. فإذا كانت داكنة أو متفتتة في مكان واحد، فقد يكون الماء يتسرب منها إلى الجدار. كذلك انظر إلى السيليكون حول البانيو والمغسلة. أما إذا ظهر العفن في سقف غرفة تحت الحمام، فهذا مؤشر قوي على خلل في العزل أو في صرف الأرضية. وتجد شرحا أوسع في صفحة تسربات الحمامات.

العفن والرطوبة المستمرة يؤثران على جودة الهواء داخل البيت. فجراثيم العفن تنتشر في الهواء، والرائحة نفسها مزعجة لكثير من الناس. بعض الأشخاص أكثر حساسية من غيرهم. مثل من لديهم حساسية في الصدر أو الجيوب الأنفية، والأطفال الصغار، وكبار السن. وقد يلاحظ هؤلاء انزعاجا أكثر عند قضاء وقت طويل في غرفة فيها عفن. لا نقدم هنا تشخيصا طبيا. لكن إذا لاحظت أعراضا تتكرر في البيت وتخف خارجه، فاستشر الطبيب، واذكر له وجود رطوبة أو عفن. وفي نفس الوقت عالج مصدر الرطوبة.

هذه الخطوات ترتب التفكير. فبدلا من مسح العفن مرة بعد مرة، تبحث عن السبب الذي يعيده. اختبار العداد مهم هنا. فإذا تحرك، فالتسرب من شبكة التغذية. أما إذا ثبت، فقد يكون المصدر صرفا أو عزلا أو تكثفا.

العفن في السقف له مصادر محددة. فقد يأتي من حمام في الدور العلوي، أو من الخزان العلوي، أو من ضعف عزل السطح. إذا كان السقف تحت حمام، فابدأ بفحص الحمام. أما إذا كان في الدور الأخير، فانظر إلى السطح فوقه مباشرة. وإذا ظهرت البقعة بعد المطر فقط، فالعزل هو المشتبه الأول. وتجد شرحا لعزل السطح في صفحة عزل الأسطح. فالسطح الذي يحمي البيت من المطر يحميه أيضا من العفن في الأدوار العليا.

بعد إصلاح التسرب يظل جزء من الماء محبوسا داخل الجدار والسقف فترة. وهذه المرحلة حساسة جدا. فإذا أغلقت الجدار وهو رطب، فقد يعود العفن. افتح النوافذ والأبواب كلما سمح الجو بذلك. وفي أيام الحر أو الغبار، استعمل مراوح تحرك الهواء داخل الغرفة. كذلك أبعد الأثاث عن الجدار المتضرر حتى يمر الهواء خلفه. بعض الحالات تحتاج إلى جهاز سحب رطوبة. فهو يسحب الماء من هواء الغرفة، ويسرع جفاف الجدران. واسأل الفني هل حالتك تحتاجه.

بعض المواد لا تنفع معها التهوية. فالجبس المبلل لفترة طويلة، والموكيت الذي امتص الماء، وظهر الخزانة الخشبي المتعفن، قد تحتاج إلى إزالة. هذه المواد تمتص الماء مثل الإسفنج، ويصعب تجفيفها من الداخل. كما أن العفن قد يتغلغل فيها بعمق. لذلك ناقش مع الفني ما الذي يمكن تجفيفه وما الذي يجب تغييره. فالقرار يعتمد على المادة ومدة تعرضها للماء.

ليس كل رطوبة على الجدار من المواسير. فتصريف المكيف إذا انسد أو تسرب، يبلل الجدار تحته. ثم ينمو العفن في نفس المكان. هذه الحالة شائعة في الصيف حين تعمل المكيفات بقوة. وتظهر غالبا تحت وحدة التكييف مباشرة أو على مسار ماسورة التصريف. اختبار العداد يساعد هنا. فإذا ثبت العداد والرطوبة قرب المكيف، فالسبب غالبا التصريف. وتجد شرحا مفصلا لهذه الحالة في صفحة حي المغرزات.

السجاد والموكيت يخفيان الرطوبة جيدا. فالسطح قد يبدو جافا، بينما الطبقة السفلى مبللة. ثم تنمو رائحة العفن تحته ببطء. ارفع طرف السجادة قرب الجدار الذي تشك فيه. وتحسس البلاط تحتها بيدك. فإذا وجدته باردا ورطبا، أو وجدت بقعا داكنة على ظهر السجادة، فهناك مصدر ماء قريب. كذلك انتبه إلى الباركيه. فإذا انتفخت ألواحه أو تقوست أطرافها، فهي تمتص ماء من تحتها. وهذه علامة واضحة تستحق الفحص.

إذا تأثرت الملابس برائحة العفن، فاغسلها وجففها في الشمس. فالشمس في الرياض قوية، وتساعد كثيرا على إزالة الرائحة. أما الأثاث الخشبي، فانظر إلى ظهره وأرجله. فإذا وجدت عفنا سطحيا، فنظفه وجففه جيدا. وإذا كان الخشب لينا أو متفتتا، فقد يحتاج إلى تغيير. كذلك المراتب التي امتصت رطوبة صعبة التجفيف من الداخل. لذلك افحصها جيدا قبل إعادة استعمالها، خاصة لغرف الأطفال.

هذه العادات لا تعالج التسرب. لكنها تقلل العفن الناتج عن التكثف، وتجعل علامات التسرب أوضح إذا وجدت.

أحيانا يأتي الماء من الخارج لا من الداخل. فالجدار الخارجي الذي فيه شقوق قد يمتص ماء المطر أو ماء ري الحديقة القريبة. ثم تظهر الرطوبة والعفن على الوجه الداخلي. هذه الحالة تظهر غالبا في الغرف التي جدارها مطل على حديقة أو حوش يروى كثيرا. كذلك تزيد بعد أيام المطر القليلة في الرياض. لذلك انظر إلى الجدار من الخارج أيضا. فإذا وجدت شقوقا أو تقشرا في اللياسة، أو رشاشات ري توجه الماء إليه مباشرة، فهذه خيوط مهمة للفني.

المعلومات الأولى تساعد الفني على الاستعداد. فاذكر له مكان العفن أو الرائحة بالضبط، وماذا يوجد خلف الجدار أو فوق السقف. ثم قل له متى لاحظت المشكلة أول مرة، وهل تزيد في وقت معين. كذلك أخبره هل أجريت اختبار العداد، وما النتيجة. وأرسل له صورا من قريب ومن بعيد إن أمكن. وإذا كان في البيت شخص حساس للرطوبة، فاذكر ذلك أيضا. فهذا يساعد على ترتيب العمل بطريقة تقلل الغبار وحركة الجراثيم أثناء الفتح.

حي الواحة من أحياء شمال الرياض، وفيه مثل بقية القطاع فلل وشقق تختلف أعمارها. ومشكلة العفن والرائحة تظهر في البيوت الحديثة والقديمة على حد سواء إذا وجد مصدر ماء. وتجد صورة عامة عن القطاع في صفحة كشف تسربات شمال الرياض. ففيها جملة عن كل حي والزاوية التي تتناولها صفحته. أما بعد الإصلاح، فصفحة حي الصحافة تشرح كيف تتأكد أن التسرب انتهى فعلا، وكيف تتابع العداد بعد الإصلاح.