كشف تسربات المياه الملقا بالرياض

الحمام أكثر مكان يتعرض للخطر عند الترميم. ففيه مواسير تغذية حارة وباردة، ومواسير صرف، وعزل مائي تحت الأرضية. وكل هذه العناصر قريبة من بعضها في مساحة صغيرة. عند تغيير المغسلة أو الخلاط، يفك السباك الوصلات القديمة ويركب جديدة. وإذا لم يحكم الربط، أو استعمل قطعة غير مناسبة، يبدأ التسرب خلف الجدار. أما عند تغيير البلاط، فقد يثقب العامل طبقة العزل دون أن ينتبه. وتجد تفاصيل أوسع عن هذا المكان في صفحة تسربات الحمامات، ففيها العلامات العامة التي تخص الحمام في أي بيت.

المطبخ الجديد يعني خزائن علوية وسفلية، وكل خزانة تحتاج تثبيتا في الجدار. بالإضافة إلى ذلك، يغير الفني مكان المغسلة أحيانا، ويمد خطا جديدا لغسالة الصحون أو للفلتر. كل تعديل من هذه التعديلات فيه وصلات جديدة. والوصلة الجديدة تحتاج اختبارا قبل إغلاق الجدار أو تركيب الخزانة أمامها. وكثير من الفنيين يتجاوزون هذه الخطوة لضيق الوقت. والنتيجة أن الماء يتجمع خلف الخزانة السفلية حيث لا تراه. ثم ينتفخ خشب القاعدة، أو تظهر رائحة رطوبة عند فتح الباب.

قد يبدو غريبا أن نذكر الكهرباء في صفحة عن الماء. لكن فني الكهرباء يحفر مجاري في الجدار لتمرير الأسلاك، وهذه المجاري قد تتقاطع مع مواسير المياه. كذلك تركيب السخان الجديد أو نقل مكانه يحتاج تعديلا في المواسير والكهرباء معا. وإذا عمل فنيان في المكان نفسه دون تنسيق، فقد يضر أحدهما عمل الآخر. هنا يكون الحذر مضاعفا. فالماء القريب من الكهرباء خطر حقيقي، وأي رطوبة قرب لوحة أو مفتاح تستحق فحصا عاجلا.

هذا السؤال يتكرر كثيرا بعد الترميم. فصاحب البيت يرى بقعة داكنة، ويقول له الدهان إنها رطوبة الطلاء وستجف. وأحيانا يكون محقا. لكن راقب البقعة أسبوعا. ضع علامة بقلم رصاص عند حدودها، ثم انظر إليها بعد أيام. فإذا تجاوزت العلامة، فالأمر ليس دهانا.

الكاميرا الحرارية من أكثر الأدوات فائدة بعد الترميم. فهي تلتقط الفرق في درجة حرارة سطح الجدار أو الأرضية. والماء المتسرب يبرد المكان الذي يمر فيه، أو يدفئه إذا كان من خط الماء الحار. بعد تجديد الحمام مثلا، يمرر الفني الماء الحار في الخط، ثم يصور الجدار. وإذا ظهر أثر حراري يمتد في مكان غير مسار الماسورة المتوقع، فهذا مؤشر على تسرب. لكن الكاميرا ليست وحدها الحكم. فهي تعطي صورة سطحية، والفني الجيد يدعمها بطرق أخرى قبل أن يحدد نقطة الفتح.

حين يمد السباك خطا جديدا، يجب اختباره بالضغط قبل إغلاق الجدار. والفكرة أن يعزل الخط ويضخ فيه ضغطا أعلى من ضغط الاستعمال، ثم يراقب المؤشر فترة. إذا ثبت المؤشر فالخط سليم. أما إذا هبط، فهناك وصلة غير محكمة أو ماسورة متضررة. وهذا الاختبار سهل حين يكون الجدار مفتوحا، وصعب بعد إغلاقه. لذلك إذا كنت في مرحلة الترميم الآن، فاطلب من السباك هذا الاختبار وأنت حاضر. وإذا انتهى العمل، فالفني يستطيع إجراءه على كل خط على حدة لتضييق البحث.

العزل المائي في الحمام والمطبخ ليس مرئيا بعد تركيب البلاط. لكنه الحاجز الذي يمنع الماء من النزول إلى السقف تحته أو التسرب إلى الجدار المجاور. أثناء التكسير قد يتمزق هذا الحاجز. وإذا لم يعده المقاول، أو أعاده في جزء فقط، يتسرب ماء الاستحمام والتنظيف ببطء. ثم يظهر أثره في سقف الطابق الأرضي أو في غرفة مجاورة. والمشكلة هنا ليست ماسورة مكسورة، بل ماء استعمال يتسرب. لذلك قد لا يتحرك العداد أبدا، ومع ذلك تجد الرطوبة. وهذا فرق مهم يحتاج فحصا مختلفا يعتمد على اختبار الغمر بالماء.

هذا الجدول يساعدك على التفكير قبل الاتصال. حدد العمل الذي حدث في بيتك، ثم انظر إلى الضرر المحتمل والفحص الأقرب له.

الجدول للتوجيه فقط. فقد يجتمع أكثر من سبب في بيت واحد، والفحص الميداني هو الذي يحسم.

الصور التي تلتقطها للجدار المفتوح كنز حقيقي. فهي تريك بعد سنوات أين تمر كل ماسورة، فلا تحتاج إلى التخمين. خذ الصورة من مسافة تظهر معها نقطة مرجعية، مثل حافة الباب أو زاوية الجدار. ثم خذ صورة قريبة لكل وصلة. بعد ذلك احفظها في مجلد باسم الغرفة وتاريخ العمل. وحين يحضر الفني لاحقا، أعطه هذه الصور أولا. فهي تختصر عليه جزءا كبيرا من البحث، وتقلل احتمال الفتح في المكان الخطأ.

هذا السؤال يتعلق بالاتفاق بينك وبين المقاول، وليس عندنا جواب واحد له. لكن هناك أمور عملية تساعدك في أي نقاش. أولها أن يكون الاتفاق مكتوبا، ويذكر نطاق العمل والضمان على التمديدات. ثم أن توثق الضرر بالصور فور ظهوره، مع التاريخ. كذلك يفيد تقرير فني يصف مكان التسرب وسببه المرجح. وإذا احتجت إلى توضيح حقوقك كمستهلك في التعامل مع مقدمي الخدمات، فراجع موقع وزارة التجارة للاطلاع على قنواتها الرسمية.

بعد تحديد نقطة التسرب، يفتح الفني فتحة صغيرة في المكان المحدد فقط. ثم يصلح الماسورة أو يستبدل الوصلة، ويختبر الخط قبل الإغلاق. هذا أهم فرق بين الفحص بالأجهزة والتخمين. فالتخمين يعني فتح الجدار في عدة أماكن حتى تجد الماء. أما الفحص الدقيق فيعني فتحة واحدة في الغالب. وبعد الإصلاح يأتي دور إعادة البلاط أو اللياسة والدهان. وبعض أصحاب البيوت يحتفظون ببلاط احتياطي من الترميم، وهذه عادة ممتازة تسهل الإصلاح كثيرا.

الملقا من أحياء شمال الرياض التي تكثر فيها الفلل الحديثة والدوبلكسات. وكثير من أصحابها يجددون الحمامات والمطابخ بعد سنوات من السكن، أو يضيفون ملحقا أو مسبحا. هذه الأعمال تعني حفرا وتمديدات جديدة. لذلك تتكرر مشكلة التسرب بعد الترميم في الحي أكثر من غيرها. وتجد صورة أشمل عن القطاع في صفحة كشف تسربات شمال الرياض. وإذا كانت مشكلتك مختلفة، فلدينا صفحات لأحياء قريبة. على سبيل المثال صفحة حي الياسمين تتناول المسابح المنزلية، وصفحة حي العقيق تشرح كيف يقل التكسير بالفحص الدقيق.

لا نعطي سعرا ثابتا قبل المعاينة. لأن الفحص يختلف بين حمام واحد وفيلا بعدة طوابق، وبين تسرب تغذية وتسرب صرف. السعر يحدد بعد المعاينة ومعرفة حجم العمل. وتجد شرحا للعوامل التي تؤثر فيه في صفحة الأسعار. أما الضمان فاسأل عنه قبل البدء، واطلبه مكتوبا. ووضح ما يشمله: هل هو على الإصلاح نفسه، أم على الخط كاملا؟

بعض الحالات لا تحتمل الانتظار. فالسقف المنتفخ يحمل ماء قد ينزل فجأة، والكهرباء مع الماء خطر واضح. أما الحالات الأخرى، مثل بقعة صغيرة أو عداد يتحرك ببطء، فتحتاج تحركا سريعا لكن دون ذعر. ابدأ بالاختبارات البسيطة، ثم اطلب الفحص.